500W想在北京置换房，可以找到合适的吗?

云南图康

本人在丰台方庄南路有一套87平的两居，但无奈是自供暖，朝向东北，这套房子按平均价来算，市值大概490W左右，目前考虑把这个房子卖掉，置换一套。
请问这个价格能在北京二环到三环之间，或者离三环不远处换一套带电梯，集体供暖，朝南，近地铁，60平以上户型方正的房子吗？
如果不能的话我就继续自住，不折腾了