青岛楼市不容乐观，二手房房主”压力山大”

一天比一天好

相信青岛的朋友都有所了解，青岛近几年的房地产市场，产生了较为明显的两极分化情况。新房子的房价还可以勉强支撑住，相比之下，二手房的房价就不是那么乐观了，可以说是一跌再跌。

新房价格保持稳定

据悉，青岛上月新房价格月均上涨0.3%左右，同比增长0.6%，尽管增长幅度不大，但这也表明青岛房地产市场的新盘价格并未下降太多，依旧保持着比较稳定的局面。尽管在青岛房屋市场的很多新房子，都在选择降价出售，但也有一些价格比较高的高价房，依靠这些高价房，还是可以稳定住新房价格的。

二手房价不容乐观

但是反观青岛的二手房市场，压力就相对较大，新房的价格虽能稳定，但二手房的业主心里可稳不住了，因为大家都选择去买新房了，而二手房却无人问津。

资料显示，青岛的二手房价格较上月下降了0.5%，与去年同期相比下降了3.4%，即使按照2020年的数据来看，依然下降了3.1%，也就是说，青岛的二手房价格，甚至比2020年还要低，称得上是非常惨淡了。

价格连续四年下跌

对楼市有所关注的朋友应该都知道，自2018年以来，青岛的二手房价格就一直在下降。所以，截止到目前为止，价格甚至不如2020年，青岛二套房价格连续四年下跌，这说明青岛的二手房，到了2018年以后，基本上都是赔钱的。

但是2023年青岛的房地产市场中，肯定还是有很多好消息的，比如青岛的棚改拆迁，在数量上比2022年增加了一万多套，这对青岛的房地产市场来讲，无疑是有好处的，哪怕只是给房票，也能让青岛的新房库存减少一些。

只不过青岛二手房市场的压力却依然没有得到缓解，毕竟购房人数是有限的，别说是二手房，就算是新房也未必能让他们满意，二手房所在的处境依然艰难，能不能回暖还要看未来的发展。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0m255ZhV
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